Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Осмотр газового оборудования в жилом доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Экстренный номер Мосгаза — 104. Самые частые вызовы связаны с тем, что человек почувствовал запах газа. Большинство таких вызовов ложные, особенно летом, когда открыты окна и в квартиру могут проникать похожие посторонние запахи. Дело в том, что сам по себе газ не пахнет, но в него добавляют специальные вещества, которые придают неприятный резкий запах (он похож на испорченные яйца). Это сделано, чтобы можно было быстро распознать утечку.
🎛 Оборудование подлежащее проверке
В ходе ревизии специалисты газовой службы обязаны проверить работу газовых плит и счетчиков, а также:
- провести визуальную оценку исправности всего газового оборудования и его соответствия нормативным требованиям, а также проверить наличие доступа к нему;
- осмотреть газопровод на предмет его окраски и надежности креплений;
- проверить герметичность и исправность отключающих устройств, смазать их;
- разобрать и смазать краны;
- проверить исправность приборов автоматического отключения, при необходимости наладить и отрегулировать их;
- очистить газовые горелки и отрегулировать процесс сжигания газа;
- заменить баллоны сжиженного топлива (при их наличии);
- проверить уровень давления газа;
- проверить наличие тяги в системах вентиляции;
- провести инструктаж жильцов о необходимых мерах безопасности в ходе эксплуатации газового оборудования.
Что прописано в договоре техобслуживания
Договор ТО ВДГО – это типовое двустороннее соглашение, которое по требованию закона заключается между владельцем помещения, в котором установлены газопотребляющие установки (Заказчик), и обслуживающим предприятием (Исполнитель), имеющим право обслуживать такие установки и соответствующую лицензию. Исполнитель должен быть внесен в соответствующий реестр, который ведет региональный поставщик газа и публикует на своем официальном сайте.
В договор на техобслуживание включаются такие обязательные разделы:
- Определены договорные стороны – заказчик и исполнитель, их личные данные и координаты для связи.
- Предмет договора с указанием марки, количества оборудование и ежегодной стоимости работ с НДС.
- Права и обязанности сторон по договору.
- Условия оплаты и расторжения договора.
При заключении договора собственник должен подать такие документы: акт техсостояния дымо-вентиляционных каналов, акт на исправность заземления в помещении, копии паспорта и документа о праве собственности на квартиру или другое помещение, копии технических паспортов всех газоиспользующих установок.
Где указано, что проверка газового оборудования бесплатная?
Говорят, что более трети газовых плит в России неисправны и могут взорваться в любой момент. Это отличный повод наведаться на кухню и выяснить, стоит там электрическая или газовая плита. Во втором случае — надо проверить ее состояние, обратившись к специалисту. Говорят также, что по закону, проверка газового оборудования должна производиться бесплатно и регулярно. О каком законе идет речь?
Вопрос относится к городу Оренбургская область, г. Бузулук
Природный газ — самый доступный вид топлива, широко применяющийся в бытовой сфере. С его помощью обогревают частные дома, используют в бытовых плитах для приготовления пищи и т.д. Главным его недостатком является опасность утечки или взрыва, что может стать причиной настоящей трагедии. Чтобы предотвратить возможные аварии, сотрудники специализированных организаций проводят плановые проверки газового оборудования (ВДГО).
Антимонопольщики разъяснили, что нужно знать при заключении договоров на техническое обслуживание
Специалисты региональной Федеральной антимонопольной службы проанализировали десятки тысяч жалоб от горожан и провели проверку, в результате которой обнаружены нарушения ценообразования технического сопровождения прозрачности газового оборудования в Краснодаре. Об этом сообщила начальник отдела контроля в топливно-энергетическом комплексе и связи Краснодарского управления ФАС Екатерина Войченко на брифинге для журналистов.
История, которая завершилась проверкой ФАС и других контрольнонадзорных органов Краснодарского края, началась еще весной. Специалисты АО «Краснодаргоргаз» разослали горожанам квитанции на оплату услуг по техобслуживанию газового оборудования, прикрепив оферту договора, подписанную со своей стороны.
Таким образом, гражданин заключает бессрочный договор и производит оплату до оказания ему каких-либо услуг.
Новые правила подключения газа к частному дому: порядок действий и стоимость
Газификация частного дома обладает рядом несомненных преимуществ и самым весомым из них является газовое отопление и нагрев воды, которые значительно ниже по стоимости других вариантов. Например, электрическое отопление выйдет владельцу дома примерно в 10 раз дороже газового. Собственник дома может установить газгольдер и не зависеть от центральной магистрали. Но вариант с подключением в центральный трубопровод доставит в последствие меньше хлопот.
- заявление для получения ТУ;
- удостоверение личности и его копия;
- о праве собственности на дом, если он уже построен и введен в эксплуатацию, или правоустанавливающие документы на землю и план расположения на ней дома, если он в стадии проекта или незавершенного строительства.
Договор на техническое обслуживание газового оборудования: особенности выбора газовой компании
Вы когда-нибудь попадали в такую ситуацию, когда вам приходилось впопыхах искать специалистов для проведения диагностики или ремонта газового оборудования? Согласитесь, не совсем удобно каждый раз тратить время на поиск подходящей организации, особенно когда речь идет о серьезной поломке в газовой системе.
Единственный верный выход – заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования с компанией газоснабжения. Но далеко не каждая профильная организация, предоставляющая услуги по обслуживанию газового оборудования, имеет репутацию надежной компании.
Мы определили главные критерии выбора, на основе которых вы сможете заключить договор с квалифицированными специалистами. Но для начала стоит разобраться, что входит в понятие техобслуживания, кто его осуществляет и какова оплата за услугу для населения.
Газовое техническое обслуживание
Обслуживание газопроводов и газового оборудования – это мера, направленная на обеспечение безопасной эксплуатации системы и бесперебойной подачи газа потребителям.
Обслуживанию подлежат как участки газопроводов, с целью их диагностирования, так и газовое оборудование. Газовое оборудование разделяется на технологическое, обеспечивающее подачу и учет газа (ДРП, САКЗ, счетчик и т.д.) и газопотребляющее (котел, плита, генератор, печь в бане и т.д.). Регламентирует действия по обслуживанию газопроводов и газового оборудования постановление Правительства РФ от 14.05.2013 г. №410.
Группа компаний «ЭНЕРГОГАЗ» осуществляет работы по техническому сервисному обслуживанию всех видов газового оборудования, техобслуживание систем газообеспечения и газопотребления в Москве, Московской области и регионах. Все работы по техобслуживанию газового оборудования ведется согласно действующим регламентам и нормативам.
Обширный опыт компании в области сервисного обслуживания газовых систем и оборудования позволяет гарантировать высокое качество предоставленных услуг.
Делая выбор того, кто проверяет газовое оборудование, с кем подписывать договор на обслуживание, нужно учитывать, что в этой сфере монополистов нет. Эту работу может выполнять любая специализированная организация, у которой имеется соответствующее государственное разрешение.
ВНИМАНИЕ! Чтобы выполнять такие профессиональные обязанности, необходимо, чтобы персонал имел соответствующую квалификацию и имелась сертифицированная лаборатория неразрушающего контроля.
Со списком организаций можно ознакомиться на сайте региональной жилищной инспекции. Оформлять договор жильцы имеют право с каждой из них. Иногда возникает вопрос о том, проводится осмотр платно или нет. Регулярный оплачивается, внеочередной обычно бесплатен.
Правила использования оборудования
Необходимо не только регулярно проходить поверку, но и соблюдать правила безопасной эксплуатации. Они включают в себя следующее:
- Нужно контролировать вид, который имеет пламя в горелках. Оно должно иметь цвет между фиолетовым и синим. Пламя должно быть во всех отверстиях горелки, быть сильным и ровным.
- В помещении, в котором проведён газ нельзя спать или отдыхать.
- Когда у жильца возникнет необходимость проверить наличие утечки, то для этой цели наиболее безопасным способом является применение мыльного раствора. Категорически запрещено использовать для этого пламя. В результате можно не только получить ожоги, но и спровоцировать взрыв.
- Лица, принявшие алкогольные напитки, не должны использовать газ для каких-либо целей.
- Маленьким детям запрещено иметь дело с газовыми приборами.
- До и после использования газа необходимо обеспечить проветривание кухни.
- Иногда возникает вопрос о замене газовых плит, законно ли это делать самостоятельно. Запрещено самостоятельно производить их установку и подключение к коммуникациям. Также не разрешается выполнять ремонт или устанавливать крепления труб.
- Запрещено сначала включать горелку, а затем начинать искать спичку. Включение производят только в тот момент, когда к ней подносят зажжённую спичку.
- Отверстия в горелки должны быть чистыми и хорошо пропускать газ для горения.
- Когда хозяйка пользуется газовой плитой, она не может оставлять её без присмотра — должна проверять её постоянно.
- Когда от зажжённой горелки идёт копоть, необходимо выключить газ и вызвать службу ремонта.
В некоторых квартирах и домах, которые обслуживаются, используются баллоны со сжиженным газом. Он должен устанавливаться с учётом следующих правил:
- от плиты должен отстоять на полметра;
- до отопительных приборов должно быть больше двух метров;
- до источника открытого огня (кроме плиты) расстояние не может быть меньше двух метров.
В тех случаях, когда в частном доме нет возможности поставить баллон на кухне, его размещают снаружи. Для этого необходимо оборудовать металлический ящик, закрывающийся на ключ с отверстиями, через которые происходит проветривание.
Техническое обслуживание прописано в нормативных документах, в частности в Гражданском и Жилищном кодексах, Правилах пользования газом в быту, и осуществляется согласно графику. В жилом секторе — один раз в пять лет, если в квартире или доме установлена только газовая плита, или ежегодно, если речь идет о газовых котлах и колонках (водонагревателях). К слову, ранее газовую плиту проверяли раз в десять лет, но в 2021 году было принято решение о корректировке данного периода.
Потребитель газа вправе сам выбрать, с какой специализированной организацией заключить договор о техобслуживании. Проверка состояния газовой плиты часто обходится примерно в 6-10 руб., а вот осмотр котла может «потянуть» на сумму, близкую к 40-50 руб. Как правило, услуги газоснабжающих организаций дешевле, чем частных сервисных центров.
Статья по теме Кто платит за проверку газового оборудования?
Оплата профосмотра в соответствии с Законом «О ценообразовании» производится во всех случаях с учетом объема выполняемых работ и в зависимости от того, какое оборудование находится в эксплуатации у потребителя. Поэтому сумма, выставленная разным потребителям, может различаться.
При этом стоит отметить, что потребители часто возмущаются. В частности, они не понимают, за что конкретно приходится платить и почему сумма за работу, выставленная в счете, именно такая. В этом случае не лишним будет заранее попросить прейскурант и выяснить все на месте.
Договор на обслуживание газового оборудования – образец и бланк 2021 года
Затраты на профилактику внутридомовых газовых приборов, коммуникаций изъяты из розничной цены на газ ещё в 2006 г. С этого времени ТО проводится специализированными компаниями по договорам с управляющими организациями, собственниками квартир, частных домов на возмездной основе.
Порядок расчётов за техническое обслуживание ВДГО, ВКГО: оплату осуществляет заказчик в соответствии с договором между ним и исполнителем в сроки и по ценам, установленным последним.
- Какова ответственность за недопуск газовиков в квартиру?
Составляется акт, передаётся в прокуратуру для взыскания штрафа в сумме 1-2 тыс. руб. (ст.9.23 КоАП РФ).
- Как оформить договор ТО ВДГО?
Обратиться в Горгаз, Межрегионгаз или иную специализированную организацию с паспортом, выпиской из ЕГРН, техпаспортами на приборы.
- Чем грозит отсутствие договора?
Уклонение от обязанности наказывается штрафом 1-2 тыс. руб., повторное – 25 тысяч. Систематические нарушения приводят к прекращению подачи голубого топлива.
Учащение проведения ТО должно привести к его удорожанию. Уже сейчас наблюдается повышение стоимости услуги для населения на 140-200%.
Напоминания пользователям газовых приборов:
- Конкретная сумма ТО по ВКГО зависит от количества аппаратов по сжиганию газа: чем их больше, тем дороже.
- Уклонение от заключения договора приведёт к расходам на штрафы.
- Аварийное состояние газопотребляющего оборудования угрожает жизням всех жильцов многоэтажки.
Меры по усилению надзора посредством ТО ВДГО/ВКГО вполне оправданы: за безопасность нужно платить.
Всё газовое оборудование включается в одну из следующих зон ответственности:
- В частном доме за ту часть коммуникаций, которая расположена внутри дома и придомового участка, и газовые приборы, используемые здесь, отвечает владелец.
- В многоэтажном доме за происходящее внутри квартир установлена ответственность хозяина.
- Внутри дома за пределами жилья ответственность за происходящее несёт управляющая компания.
- Вне дома ответственность принадлежит газораспределительной компании.
Таким образом, за происходящее с любым газовым оборудованием назначено ответственное лицо. Однако при условии регулярного прохождения проверок и соблюдения правил техники безопасности, ответственность за возможные проблемы принадлежит газораспределительной компании.
Опубликован график планового техобслуживания газового оборудования на 2021 год
Во-первых, как рассказал «ВБ» начальник службы эксплуатации и ремонта внутридомового газоиспользующего оборудования филиала ПУ «Бобруйскгаз» РУП «Могилевоблгаз» Владимир Абакумов, настоящие газовики приходят редко. Сроки техобслуживания зависят от установленного у пользователей оборудования. В обычной ситуации для жилого фонда, когда установлены газовые или газово-электрические плиты (с счётчиками или без) – раз в пять лет, по очереди без отключения от системы газоснабжения и с отключением. То есть горгаз проверил плиты в квартирах, через пять лет придет с новой проверкой и на ее время отключит весь подъезд, еще через пять лет снова проверка только в квартирах, без отключения газоснабжения. ТО без отключения может проводить один сотрудник, а когда с отключением – не менее двух.
– Еще могут приходить контроллеры для сверки счетчиков, – добавил Владимир Абакумов. – В квартиры, где счетчики потребления газа установлены, они приходят один раз в год, в частный сектор дважды в год. Кроме этого – только сотрудники аварийно-диспетчерской службы в случаях аварий или ремонтники по заявкам жильцов.
Причем о своем приходе газовики предупреждают дважды – за неделю до того на подъезде дома вешается объявление о дате предстоящего ТО, за три дня вешается повторное объявление.
Со слесарем бобруйского горгаза Александром Климовичем мы прошли по квартирам пятиэтажки на Гагарина и посмотрели, как проходит ТО без отключения от газоснабжения. Сотрудник звонит в квартиру, представляется, показывает удостоверение, предупреждает о видеозаписи. На кухне проверяет правильность установки плиты, состояние газопровода (окраска, крепление). Резьбовые соединения газопровода проверяет газоанализатором на утечку. Снимает стол плиты и снова проверяет все узлы – краны, выходы конфорок – на утечку.
Техобслуживание платное, стоимость зависит от вида и количества оборудования, наличия счетчиков, колонок, от сроков эксплуатации. Стоимость ТО без отключения:
- для плит со сроком службы от 2 до 10 лет 6 рублей 30 копеек;
- для плит до 2-х лет – 4.30, и проверка проводится без вскрытия плиты, чтобы не нарушать гарантию.
Оплатить можно на месте слесарю, он выдаст чек, или по выписанному им акту на оплату в отделении банка или почты.
Горгаз во время проверок не продает никакую продукцию и не навязывает покупку – уверяют сотрудники и нас и жильцов. Пришедший для проведения техобслуживания слесарь может предложить вам сигнализатор загазованности, но только предложить, и даже не носит их с собой. А так же дает памятку с описанием прибора и контактами. Кто захочет – оставляет заявку, ее можно передать со слесарем или позвонить по указанным в памятке телефонам.
– К тому же сигнализаторы загазованности бывают разные, – говорит начальник службы ВДГО Владимир Абакумов. – Есть сигнализаторы загазованности горючих газов (метан, пропан), они в жилых помещения с отопительным оборудованием устанавливаются в обязательном порядке, в остальных случаях – по желанию потребителя. Есть сигнализаторы загазованности угарного газа, их установка – дело добровольное.
Осмотр газового оборудования: платно или нет? Осмотр газового оборудования внутри квартир осуществляется на платной основе.
В случае, если заключен коллективный договор, то оплата услуг специализированной компании производится путем добавления соответствующего пункта в расчетные листы коммунальных платежей.
Расчет может быть как единовременным, так и раскидываться ежемесячно на весь период между плановыми проверками. При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками компании после осмотра газовых приборов в квартире или частном доме.
Стоимость зависит от количества газового оборудования, установленного в жилом помещении. В среднем, осмотр и обслуживание газовой плиты обойдется владельцу в 500 рублей. При наличии другого оборудования (счетчиков, газовой колонки) сумма увеличивается до 1000 рублей и более.
Ежегодные платные проверки осуществляются в тех случаях, если производителем газового оборудования установлена такая периодичность, либо истек нормативный срок работы такого оборудования.
В таком случае абоненту придется оплачивать услуги специализированных компаний ежегодно, а не раз в 3 года, как при обычных плановых проверках.
Можно ли не заключать договор?
Периодичность техобслуживания газовых приборов, обычно, прописывается в соглашении. Так, например, плита и счётчик, обычно проверяется раз в 3 года, газовый котёл – один раз в год.
Потребителям, полагающим, что лучше оплачивать штрафы, чем осуществлять регулярные платежи за техобслуживание газовых приборов, законом предусмотрена ещё одна мера воздействия – отключение газа. Для восстановления подключения понадобиться оформить ДОГО и осуществить оплату за отключение и подключение газа.
При возникновении аварии или запаха газа потребитель обязан подать заявку в учреждение, занимающегося обслуживанием для прекращения подачи газа до устранения неисправности.
Отказаться от оформления ДОГО можно в варианте, если:
- Управляющая компания, кооператив или товарищество владельцев жилья уже оформило ДОГО от имени владельца квартиры.
- Потребитель самостоятельно оформил ДОГО с другим специализированным предприятием.
- Собственник жилья не оформил договор на подачу газа.
За чей счет проводится
Потребители оплачивают стоимость потребленного газа поставщику. Он же несет ответственность за соблюдение безопасности при поставке топлива по газопроводам.
Также в обязанность поставщика газа входит и периодическая проверка технического состояния газового оборудования абонентов. За эту работу потребители деньги не платят. Все плановые проверки осуществляются бесплатно.
Внимание! На потребителей возлагается плата за следующие виды работ:
- подключение жилья к газовой сети, включая стоимость подводящей трубы от точки подсоединения до своей квартиры;
- приобретение внутриквартирного газового оборудования в виде плиты, колонки, конвектора.
После того как дом будет газифицирован, собственники жилья и наниматели оплачивают только за объем газа, который они потребили. Больше никакие услуги поставщика газа оплате не подлежат. Если поставщик выставит необоснованный счет на оплату каких-то услуг, можно смело обращаться с жалобой в Прокуратуру. Она проверит законность и обоснованность выставленных требований.
Согласно части 4 статьи 27 Федерального закона о Прокуратуре, данный орган обязан защитить права и законные интересы лиц, которые по своему состоянию здоровья, в связи с преклонным возрастом, инвалидностью, самостоятельно это сделать не могут. Однако данные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующими документами, которые следует приложить к жалобе.