Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Содержание должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию зданий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Частный дом, живем постоянно, площадь земельного участка — 12 соток. Под сельхозку отдано примерно четыре. Картофель, морковь, лук, капусту, свеклу сажаем, но только на еду летом и осенью, на зиму не закладываем. Выйти в огород, дернуть пару морковок и похрустеть — почему нет. Картофель посажен в грядки-короба вдоль забора — дополнительная выгода, собаки не делают подкопы. Морковь и свекла — по краю грядок с другими культурами.
Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий третьего разряда принимает непосредственное участие в следующих работах:
- Периодические осмотры технического состояния подведомственных зданий и сооружений, механического оборудования и устройств.
- Их техническое обслуживание, ремонт с проведением всего ряда строительных и ремонтных работ — плиточных, бетонных, малярных, штукатурных, обойных, столярных, плотничных и прочих. Дополнительно задействуются такие приспособления, как люльки, подмостки, подъемные и страховочные механизмы.
- Техобслуживание, текущий ремонт комплекса центрального отопления, канализации, газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, водостоков, вентиляции, кондиционирования воздуха, иного оборудования и структур с выполнением сварочных, паяльных, слесарных работ.
- Монтаж, демонтирование, ремонт электрооборудования, электрических сетей, прочие электротехнические работы.
По ЕТКС рабочий по комплексному обслуживанию зданий 3 разряда обязан знать следующее:
- Основы, способы исполнения строительных и ремонтных работ.
- Виды используемых материалов, устройство и назначение применяемых инструментов, оборудования, машин.
- Предписания техники безопасности при исполнении ремонтных и строительных заданий.
§ 280б. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (3-й разряд)
(введено Постановлением Минтруда РФ от 24.12.1992 N 60)
3-й разряд
Характеристика работ. Периодический осмотр технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов, их техническое обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ (штукатурных, малярных, обойных, бетонных, плотничных, столярных и др.) с применением подмостей, люлек, подвесных и других страховочных и подъемных приспособлений. Текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ. Монтаж, демонтаж и текущий ремонт электрических сетей и электрооборудования с выполнением электротехнических работ.
Должен знать: основы ремонтно-строительных работ и способы их выполнения; виды материалов; назначение и устройство инструментов, приспособлений, машин, механизмов и оборудования при ведении работ; правила техники безопасности при выполнении ремонтно-строительных работ.
Не засаживать весь огород и выращивать только на семью
У меня под огород выделена всего одна сотка. Там все: огурцы, помидоры, плодовые деревья — яблони, вишни, груша, слива, а также кусты смородины и малины, петрушка и перец. Виноград еще есть. Выращенного обычно хватает, чтобы наесться до отвала всей семьей, пораздавать друзьям и что-то заморозить на зиму. Чаще всего 20% фруктов пропадает, поскольку некуда это все запихать. В этом году решим проблему сушилкой.
Работа на огороде занимает максимум час в день.
Рассаду томатов выращивала сама — на подоконнике и приставленном к окну столе. Тратила 130 Р в месяц на полив. Приобрела 10 метров шланга по 25 Р за метр и пистолет за 150 Р. Еще пару раз купила средства для обработки от болезней и паразитов в пределах 50—80 Р за пакетик. Добавим шпагат для подвязки — 200 Р за моток, которого хватит на полтора-два сезона. Полтора кило удобрений за 180 Р. Все, расчет окончен.
Рассматриваю огород как релаксацию и возможность переключиться на что-то созидательное. Доставляет искреннее удовольствие всем этим заниматься. Экономия присутствует, да и свои продукты не сравнить с покупными: тут и аромат, и вкус, и свежесть. Пробовала делать домашнее вино — очень интересно, получилось неплохо.
Продавать излишки урожая и соленья кафе и ресторанам
Собственный дом в Иркутской области, участок 18,5 соток, проживаем постоянно. Выращиваем три сотки картофеля, помидоры, огурцы, баклажаны, сладкий перец, зелень разную, морковь, свеклу, лук, чеснок, кабачки, тыкву, капусту белокочанную и цветную, брокколи, пекинскую, фасоль и горох. Этими овощами обеспечиваем семью из девяти человек на всю зиму.
Закрутки хорошо съедаются. Зелень сушу и замораживаю на зиму. Свои яблоки и груши хранятся недолго: сушу их на компот, варю варенье, повидло, компоты длительного хранения. Вишня, алыча, смородина, малина, жимолость, земляника, арония, калина и рябина — эти дары едим свежими, замораживаем, варим варенья, компоты, делаем вино и настойки. Излишки рассады, овощей, ягод и фруктов продаю. Соленья охотно покупают некоторые кафе. Так что для нашей семьи получается не только существенная экономия, но и ощутимая прибыль.
§ 280б. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (3-й разряд)
(введено Постановлением Минтруда РФ от 24.12.1992 N 60)
Характеристика работ. Периодический осмотр технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов, их техническое обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ (штукатурных, малярных, обойных, бетонных, плотничных, столярных и др.) с применением подмостей, люлек, подвесных и других страховочных и подъемных приспособлений. Текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ. Монтаж, демонтаж и текущий ремонт электрических сетей и электрооборудования с выполнением электротехнических работ.
Должен знать: основы ремонтно-строительных работ и способы их выполнения; виды материалов; назначение и устройство инструментов, приспособлений, машин, механизмов и оборудования при ведении работ; правила техники безопасности при выполнении ремонтно-строительных работ.
О должности рабочего по комплексному обслуживанию здания
Для присмотра за зданием или сооружением может быть нанят специальный работник, в функции которого входит не охрана этого объекта и находящихся в нем ценностей, а поддержание порядка в нем и проведение мелкого ремонта. Дополнительно на такого работника могут быть возложены также обязанности по поддержанию чистоты в отдельных помещениях. Это означает, что требования к нему выставляются технического характера. То есть сотрудник на такой должности должен уметь чинить и поддерживать в исправном состоянии сантехнику, канализацию, другие инженерные сети, проводить мелкий ремонт кладки (например, замазать щель) и т. п.
Не знаете свои права?
Квалификационных требований к данной категории профессий обычно не выставляется. Однако если работодатель захочет выставить конкретные ограничения по уровню образования или опыту работы, он вправе сделать это, закрепив их в должностной инструкции.
Выполнение, каких обязанностей предполагают профессии
В список обязанностей рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений входят:
- Осмотр периодического характера текущего технического состояния всех обслуживаемых зданий, а также оборудования, механизмов;
- Их полное техническое обслуживание, а также выполнение всех видов текущего ремонта, который включает разноплановые ремонтно-строительные работы (малярные, обойный, штукатурные, бетонные и др.);
- Ремонтные работы планового и текущего характера систем центрального отопления, а также теплоснабжения, вентиляции, иного оборудования;
- Профессиональное снятие показаний групповых приборов учета расхода тепла, электроэнергии, а также воды;
- Тщательный осмотр, а также установка и демонтаж электрических систем, а также электрооборудования и др.
Маляры могут работать в различных строительных организациях, а также в жилищно-коммунальной и ремонтно-строительной сфере. В сферу их обязанностей входит подготовка под окраску деревянных, металлических, а также бетонных конструкций. Кроме того, такой специалист выполняет окрашивание разнообразных поверхностей как вручную, так и с использованием разнообразных методик и оборудования.
Для выполнения всего спектра работ такой специалист должен знать современные и наиболее актуальные приёмы работы с разными видами штукатурки, а также многоцветной окраски зданий и фасадов с использованием разнообразных специальных синтетических составов.
Вопрос жилья актуален всегда, даже в кризисный период. По этой причине профессии строителей всегда остаются востребованными и хорошо оплачиваемыми. Чтобы получить профессию инженера-проектировщика, нужно поступить на строительный факультет профильного ВУЗа. Такой специалист должен иметь устойчивое внимание, чтобы иметь возможность надолго сосредотачиваться на одном объекте, тщательно работая над техническими аспектами. От правильной работы инженера и разработанной им проектной и технической документации, а также соблюдения правил безопасности, напрямую зависит здоровье и жизнь людей. Этот специалист не только руководит строительными работами, но и контролирует качество возводимых конструкций. Рабочий такого профиля несёт функции прораба, сметного специалиста, инженера-конструктора. Он работает как в офисе, так и на строящемся объекте.
Хоть в последнее время отечественный строительный рынок и испытывает некоторые сложности, но количество студентов, мечтающих поступить в строительные учебные заведения, всегда стабильно.
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА
1.К самостоятельной работе в качестве рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений (далее – работник) допускаются лица, достигшие 18-летнего возраста, прошедшие в установленном порядке медицинский осмотр, обучение безопасным методам и приемам работы, инструктаж, стажировку и проверку знаний по вопросам охраны труда, имеющие соответствующую профессиональную подготовку по видам выполняемых работ (далее — Работники).
2.Работники, занятые на работах с повышенной опасностью, а также на объектах, поднадзорных государственным органам специализированного надзора и контроля, проходят периодическую проверку знаний по вопросам охраны труда не реже одного раза в год.
3.Работник обязан:
- соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, режим труда и отдыха, трудовую дисциплину (отдыхать и курить допускается только в специально оборудованных для этого местах). Не допускается появление на работе в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, а также распитие спиртных напитков, употребление наркотических средств или токсических веществ в рабочее время или по месту работы;
- правильно применять необходимые спецодежду, спецобувь и другие средства индивидуальной защиты в соответствии с условиями и характером выполняемой работы;
- выполнять требования по охране труда и пожарной безопасности, знать сигналы оповещения о пожаре, порядок действий при пожаре, места расположения средств пожаротушения и уметь пользоваться ими;
- знать приемы оказания первой помощи при несчастных случаях на производстве;
извещать своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, каждом несчастном случае, происшедшем на производстве, замеченных неисправностях оборудования, инструмента и средств защиты или их отсутствии и до их устранения к работе не приступать, об ухудшении состояния своего здоровья, в том числе о проявлении признаков острого заболевания;
выполнять только ту работу, которая им поручена, безопасные способы выполнения которой известны. При необходимости следует обратиться к непосредственному руководителю работ за разъяснением;
знать конструкцию и соблюдать требования инструкции по технической эксплуатации применяемого инструмента;
знать и соблюдать правила личной гигиены.
4.В процессе работы на работника могут воздействовать вредные и опасные производственные факторы:
- движущиеся машины и механизмы;
- повышенная или пониженная температура воздуха рабочей зоны;
- повышенная влажность воздуха рабочей зоны;
- повышенная подвижность воздуха;
- повышенное значение напряжения в электрической цепи, замыкание которой может произойти через тело человека;
- недостаточная освещенность рабочей зоны;
- острые кромки, заусенцы и шероховатость на поверхностях инвентаря, инструмента, изделий;
- физические перегрузки;
- запыленность и загазованность воздуха рабочей зоны;
- возможность падения работника с высоты и падения предметов с высоты на работника;
- возможность пожара при работе с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями;
- повышенный уровень шума на рабочем месте.
Требования по охране труда при выполнении работы на высоте
41.При работе на высоте (на расстоянии менее 2 м от неогражденных перепадов по высоте 1,3 м и более) следует применять предохранительный пояс и защитную каску, застегнутую на подбородочный ремень.
42.Рабочие настилы, расположенные на высоте 1,3 м и более от поверхности земли или перекрытия, оборудуются перильным (высотой не менее 1,1м) и бортовым (высотой не менее 0,15м) ограждением. Ограждение должно иметь не менее одного промежуточного горизонтального элемента или сетку.
43.Настилы на лесах и подмостях должны иметь ровную поверхность с зазорами между элементами не более 5 мм и крепиться к поперечинам лесов.
44.Концы стыкуемых элементов настилов располагают на опорах и перекрывают их не менее чем на 0,20 м в каждую сторону. Во избежание образования порогов концы стыкуемых внахлестку элементов скашивают.
45.Ширина настилов на лесах и подмостях должна быть: для каменных работ — не менее 2 м, для штукатурных — 1,5 м, для малярных и монтажных — 1 м.
46.При этом средства подмащивания, применяемые при штукатурных или малярных работах в местах, над которыми ведутся другие работы или есть проход, должны иметь настил без зазоров.
47.При укладке элементов настила (щитов, досок) на опоры (пальцы, прогоны) проверяют прочность их крепления и убеждаются в невозможности сдвига этих элементов.
48.Трубы трубчатых лесов должны быть с полностью проваренными швами, без вмятин, без трещин и других дефектов, нарушающих прочность элементов.
49.При работе на лесах, подмостях не допускать их неравномерной нагрузки или перегрузки материалами, деталями, инструментами и т.д., не оставлять незакрепленными детали оборудования даже при кратковременном перерыве в работе.
50.Не допускается работать с настила, устроенного на случайных опорах (ящики, бочки, кирпичи и тому подобное).
51.Обо всех неисправностях средств подмащивания следует сообщить руководителю работ. Работу следует прекратить, если прочность средств подмащивания вызывает сомнение.
52.На нижних концах приставных лестниц и стремянок должны быть оковки с острыми наконечниками для установки на земле. При использовании лестниц и стремянок на гладких опорных поверхностях (паркет, металл, плитка, бетон) на них должны быть надеты башмаки из резины или другого нескользящего материала.
53.Размеры приставной лестницы должны обеспечивать работнику возможность работы в положении стоя на ступени, находящейся на расстоянии не менее 1 м от верхнего конца лестницы.
54.При работе с приставной лестницы на высоте более 1,3 м следует применять предохранительный пояс, прикрепляемый к конструкции сооружения или к лестнице при условии ее закрепления к строительной или другой конструкции.
55.Места установки приставных лестниц на участках движения транспортных средств или организованного прохода людей надлежит на время производства работ ограждать или охранять.
56.Устраивать дополнительные опорные сооружения из ящиков, бочек и тому подобного в случае недостаточной длины лестницы не допускается.
57.Уклон лестниц при подъеме работников на леса не должен превышать 60°.
58.Устанавливать приставные лестницы под углом более 75° к горизонтали без дополнительного крепления их верхней части не допускается.
59.Приставные лестницы без рабочих площадок допускается применять только для перехода работников между отдельными ярусами здания или выполнения работ, не требующих от работника упора в строительные конструкции здания.
60.Стремянки снабжаются приспособлениями (крюками, цепями), не позволяющими им самопроизвольно раздвигаться во время работы с них. Наклон стремянок должен быть не более 1:3.
61.Не допускается применение приставных лестниц и стремянок, не подвергнутых испытанию.
62.Не допускается работать на переносных лестницах и стремянках:
- с двух верхних ступенек (на стремянках, не имеющих перил или упоров);
- более одного человека;
- около и над вращающимися механизмами, работающими машинами, конвейерами и тому подобным;
- с использованием электрического и пневматического инструмента, строительно-монтажных пистолетов;
- при выполнении газосварочных и электросварочных работ;
- при натяжении проводов и для поддержания на весу тяжелых деталей и тому подобного.
63.Для выполнения таких работ следует применять леса и стремянки с верхними площадками, огражденными перилами.
64.При работе на высоте инструмент следует держать в специальных сумках. Поднимать и опускать груз по приставной лестнице и оставлять на ней инструмент не допускается.
65.Работы на крыше здания выполняются по наряду-допуску. Допуск работников к выполнению работ на крыше здания производится после проверки руководителем работ (начальником технического сектора) исправности и надежности несущих конструкций, крыши и ограждений.
66.При выполнении работ на кровле необходимо исключить необходимость для работника ступать непосредственно на кровлю, для чего используются трапы, мостки, кровельные лестницы.
67.Сходни, мостки, кровельные лестницы закрепляются к устойчивым конструкциям.
68.При проведении работ на крышах с покрытием из материалов, не рассчитанных на нагрузки от веса работников, устраивают прочные трапы шириной не менее 0,3 м с поперечными планками для упора ног.
69.Места закрепления предохранительных поясов должны быть указаны руководителем работ согласно разработанному проекту производства работ.
70.Не допускается:
- закреплять страховочный канат к вентиляционным трубам;
- использование приставной лестницы при устройстве зонтов на вентиляционных трубах.
71.Размещать на крыше материалы допускается только в местах, предусмотренных проектом производства работ, с принятием мер против их падения, в том числе и от воздействия ветровой нагрузки.
72.На время перерывов в работе технические приспособления, инструмент и материалы должны быть закреплены или убраны с крыши.
73.При выполнении кровельных работ с применением битумных и других мастик, рулонных, полимерных и теплоизоляционных материалов для покрытий необходимо:
- битумную мастику доставлять к рабочим местам по битумопроводу или при помощи грузоподъемных средств;
- для перемещения горячего битума на рабочих местах вручную применять металлические бачки, имеющие форму усеченного конуса, обращенного широкой частью вниз, с плотно закрывающимися крышками и запорными устройствами, заполненные не более чем на 3/4;
- использовать в работе битумные мастики, прогретые до температуры не выше 180° С;
- работникам при нанесении мастики на основание или рулонные материалы находиться с наветренной стороны;
- стекловату и шлаковату подавать к месту работы в контейнерах или пакетах с принятием мер, исключающих их распыление.
4.1. При возникновении опасных ситуаций работы должны быть прекращены, работники выведены из опасной зоны, а опасные места ограждены.
4.2. При обнаружении пожара или признаков горения (задымленность, запах гари и т. п.) необходимо:
— приступить к тушению пожара с помощью первичных средств пожаротушения;
— при невозможности самостоятельной ликвидации пожара немедленно сообщить о пожаре по телефону 101 или 112 (назвать адрес объекта, место возникновения пожара, свою фамилию), а также своему непосредственному руководителю.
4.3. При несчастном случае оказать пострадавшему первую помощь, о происшедшем сообщить мастеру или иному должностному лицу, при необходимости вызвать скорую помощь по телефону 103 или 112 либо принять меры к доставке пострадавшего в медицинское учреждение, по возможности сохранить обстановку происшествия.
Для присмотра за зданием или сооружением может быть нанят специальный работник, в функции которого входит не охрана этого объекта и находящихся в нем ценностей, а поддержание порядка в нем и проведение мелкого ремонта. Дополнительно на такого работника могут быть возложены также обязанности по поддержанию чистоты в отдельных помещениях. Это означает, что требования к нему выставляются технического характера. То есть сотрудник на такой должности должен уметь чинить и поддерживать в исправном состоянии сантехнику, канализацию, другие инженерные сети, проводить мелкий ремонт кладки (например, замазать щель) и т. п.
Квалификационных требований к данной категории профессий обычно не выставляется. Однако если работодатель захочет выставить конкретные ограничения по уровню образования или опыту работы, он вправе сделать это, закрепив их в должностной инструкции.
Профстандарт рабочего по ремонту и обслуживанию зданий
Контроль своевременности вывоза мусорных контейнеров Необходимые умения Определять объемы и виды предстоящих работ по обслуживанию элементов внешнего благоустройства придомовой территории Определять сроки и интенсивность полива тротуаров, клумб, газонов и зеленых насаждений Использовать средства малой механизации в работах при обслуживании элементов внешнего благоустройства придомовой территории Подбирать моющие составы для промывки и дезинфекции установленных на придомовой территории урн Соблюдать требования технической документации определяющей периодичность и уровень качества выполняемых работ Необходимые знания Нормы и правила обслуживания элементов внешнего благоустройства придомовой территории Планировка и границы уборки закрепленной придомовой территории Требования к санитарному состоянию придомовой территории Стандартный набор инвентаря, средств механизации, индивидуальной защиты и расходных материалов для производства работ Требования охраны труда, производственной санитарии, пожарной и промышленной безопасности при производстве работ Свойства моющих средств и правила пользования ими Правила трудового распорядка Другие характеристики —
Не секрет, что любое сооружение со временем разрушается. Со стен осыпается штукатурка, коммуникации приходят в негодность, краска облупливается и тускнеет, из стен начинает выкрашиваться кирпич. Разумеется, все зависит от качества отделки, но со временем он понадобится даже самым крепким зданиям.
Мастера по комплексному обслуживанию и ремонту занимаются именно этим, фактически совмещая обязанности слесарей по водопроводу, электриков, штукатуров, маляров, столяров, сварщиков, иногда дворников и уборщиков.
В должностной инструкции конкретизируется объем обязанностей и работ, которые должно выполнять лицо, занимающее определенную должность. Должностная инструкция в соответствии с Общероссийским классификатором управленческой документации, или ОКУД, ОК 011-93 (утв. Постановлением Госстандарта от 30.12.1993 № 299) отнесена к документации по организационно-нормативному регулированию деятельности организации. К группе таких документов наряду с должностной инструкцией причислены, в частности, правила внутреннего трудового распорядка, положение о структурном подразделении, штатное расписание.