Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кадастровые работы в Московской области под ключ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ говорят и о том, на каком основании осуществляется деятельность кадастровых инженеров – для этого должен быть заключен договор подряда, по которому специалист обязуется выполнить определенный перечень кадастровых услуг. Стоит отметить, что вместе с увеличением полномочий кадастровых инженеров ужесточилась также и их ответственность.
Цены на кадастровые и геодезические услуги /работы
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЖИЛОЙ ДОМ
(в т ч. садовый дом, дача, капитальные хозяйственные постройки на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДСК)
| Характеристики объекта | Стоимость работ | Необходимые документы | |
| до 140 кв.м. | ~ 15 000 руб. |
В стоимость услуг включен выезд геодезиста для обмерных работ и координатной привязки! |
1. Правоудостоверяющий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН) |
| 150 – 190 кв.м. | ~ 17 500 руб. | ||
| 200 – 240 кв.м. | ~ 20 000 руб. | 2. До 1 марта 2026г. не требуется Разрешение на строительство или Уведомление о планируемом строительстве | |
| 250 – 290 кв.м. | ~ 22 500 руб. | ||
| 300 – 340 кв.м. | ~ 25 000 руб. | ||
| 350 – 390 кв.м. | ~ 27 500 руб. | 3. Декларация об объекте недвижимости, подписанная собственником (заполняет кадастровый инженер) | |
| 400 – 440 кв.м. | ~ 30 000 руб. | ||
| 450 – 490 кв.м | ~ 32 500 руб. | ||
| 500 – 540 кв.м. | ~ 35 000 руб. |
4. Паспортные данные собственника, СНИЛС (для заполнения декларации и согласия на обработку персональных данных) |
|
| 550 – 590 кв.м. | ~ 37 500 руб. | ||
| от 600 кв.м. | договорная | ||
| Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ | |||
|
Доп. услуга: Подача технического плана в Росреестр по средствам электронной отправки из личного кабинета кадастрового инженера, на основании электронной нотариальной доверенности (с ЭЦП) от собственника. Получение результата – выписки из ЕГРН с правом собственности на объект. Стоимость услуги ~ 5 000 руб. + госпошлина Преимущество данной услуги заключается в экономии Вашего времени на записи и стояние в очередях в МФЦ, а также повторных посещений МФЦ в случае приостановления кадастрового учета. |
Постановка на кадастровый учет
- Технические документы, подготовленные по результатам кадастровых работ, передаются в Управление Росреестра. Сведения, указанные в этих документах, вносятся в единую базу Росреестра – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Объекту недвижимости присваивается кадастровый номер и осуществляется расчет кадастровой стоимости объекта.
- Непосредственно постановку объекта на кадастровый учет осуществляет Федеральная кадастровая палата, которая в настоящий момент является подведомственным учреждением Росреестра.
Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставляет сведения из Единого государственного реестра недвижимости, принимает заявления о кадастровом учете и регистрации прав, определяет кадастровую стоимость при образовании объектов недвижимости или при изменении их характеристик.
Кадастровые работы включают в себя:
1 Постановка участка на кадастровый учет.(В Росреестр по объектам недвижимости вносятся данные о площади участка, категории земель, виде его разрешенного использования, границах земельного участка клиента.) 2 Уточнение границ земельного участка.(Сотрудники компании проводят геодезические изыскания с целью уточнения границ участка и согласование полученных данных с владельцами смежных территорий.) 3 Раздел земельного участка.(Специалисты ведут работы по изменению границ земельного участка путем разделения его на более мелкие участки.) 4 Разработка межевого плана.(После проведения геодезических изысканий разрабатывается межевой план участка. Он передается в органы кадастрового учета.) 5 Получение кадастрового паспорта.(Специалисты компании оформят кадастровый паспорт земельного участка, который включает всю информацию об этом объекте.) 6 Получение кадастровой выписки.(Представители компании получат выписку из Государственного кадастра недвижимости с полной информацией о конкретном земельном участке.)
Почему важно доверять профессионалам
Выполнением кадастровых работ занимаются специалисты с профильным образованием, прошедшие специальную аттестацию. При этом важно изучить отзывы о работе исполнителя, так как от уровня его знаний и отношения к работе зависит скорость и качество выполнения задачи. Если вы столкнетесь с непрофессионализмом, то неизбежны временные, а возможно и финансовые потери:
- ошибки в межевании грозят потерей части земли или судебными тяжбами с соседями. Чтобы их исправить, нужно время и дополнительная оплата услуг специалиста;
- несвоевременная регистрация новых построек и внесение актуальной информации о конструктивных изменениях при реконструкции могут привести к штрафам за самовольную незарегистрированную постройку, проблемам с налоговой, срыву открытия бизнеса, сделки купли-продажи и другим неприятным последствиям.
Все кадастровые процедуры необходимо производить оперативно, четко, в строгом соответствии с законом. Тогда не возникнет проблем с использованием недвижимого имущества, а все изменения будут согласованы в кратчайший срок. «Кадастровый центр Москвы» работает в ваших интересах: нам важно исключить все возможные риски для заказчика и оказать кадастровые услуги на высоком уровне.
Актуальные цены на кадастровые работы
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Межевание участка | 12 000 рублей/участок |
| Технический план дома | от 12 000 рублей/строение |
| Схема на кадастровом плане территории | от 7 000 рублей |
| Поэтажный план дома | от 10 000 рублей |
| Постановка на кадастровый учет частного сервитута | от 30 000 рублей |
| Постановка на кадастровый учет публичного сервитута | от 30 000 рублей |
| Описание местоположения границ (карта-план) | от 50 000 рублей |
| Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости | от 7 000 рублей |
| Присвоение адреса объекту недвижимости | от 5 000 рублей |
| Разработка проекта межевания территории | от 50 000 рублей |
| Разработка СПОЗУ | от 15 000 рублей |
| Раздел или объединение земельного участка | от 10 000 рублей |
| Технический план на инженерные коммуникации | от 30 000 рублей |
| Акт обследования объекта | от 7 000 рублей |
Кадастровый учет здания в Москве
Что может быть поставлено на кадастровый учет как здание? Для наглядности приведем примеры. Итак, здания бывают жилые и нежилые.
Примеры жилых зданий:
— частный жилой дом (коттедж);
— многоквартирный жилой дом;
— таунхаус, дуплекс (важный момент: данная категория теперь также относится к многоквартирным жилым домам, но тут есть некоторые варианты, все зависит от конкретного случая).
— садовый / дачный дом.
Примеры нежилых зданий:
— торговый центр;
— промышленные здания;
— отдельно стоящий гараж;
Технический план многоквартирного дома имеет важную особенность — он содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета здания многоквартирного дома одновременно со всеми помещениями (в том числе составляющими общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенными в таком многоквартирном доме.
Процесс постановки на кадастровый учет здания выглядит следующим образом:
1) Заявитель обращается в нашу компанию предоставляя имеющиеся документы на здание;
2) Кадастровым инженером производится геодезическая съемка координат характерных точек контура здания (при необходимости);
3) Основные характеристики здания кадастровый инженер берет из документа основания – разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
4) Кадастровым инженером подготавливается технический план здания, который наша организация направляет в кадастровую палату по электронным каналам связи;
5) По истечении определенного законом срока (по факту 14 – 18 дней) завершается процесс постановки здания на кадастровый учет, после чего кадастровый инженер предоставляет заявителю кадастровый паспорт здания в электронном виде (заверенный Электронной Цифровой Подписью подразделения Росреестра).
Список необходимых документов для постановки на кадастровый учет здания:
— Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
— Копия технического плана здания использовавшегося для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию (при условии наличия ссылки на данный документ в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию);
— Документы на земельный участок (собственность, аренда);
— Результаты геодезической съемки характерных точек контура сооружения (при отсутствии выполняется нашей организацией);
— Постановление о присвоении адреса (при наличии).
Кадастровый учет сооружения
1) Заявитель обращается в нашу компанию предоставляя имеющиеся документы на сооружение;
2) Кадастровым инженером производится геодезическая съемка координат характерных точек контура сооружения (при необходимости). Важный момент: в случае если сооружение является подземным обязательно наличие исполнительной съемки;
3) Основные характеристики сооружения кадастровый инженер берет из документа основания – разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
4) Кадастровым инженером подготавливается технический план сооружения, который наша организация направляет в кадастровую палату по электронным каналам связи;
5) По истечении определенного законом срока (по факту 16 – 20 дней) завершается процесс постановки сооружения на кадастровый учет, после чего кадастровый инженер предоставляет заявителю кадастровый паспорт сооружения в электронном виде (заверенный Электронной Цифровой Подписью подразделения Росреестра).
Список необходимых документов для постановки на кадастровый учет сооружения:
— Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в некоторых случаях возможна постановка сооружений без данного документа);
— Копия технического плана сооружения использовавшегося для получения разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию (при условии наличия ссылки на данный документ в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию);
— Документы на земельный участок (собственность, аренда);
— Результаты исполнительной съемки (для подземных линейных сооружений);
— Результаты геодезической съемки характерных точек контура сооружения (при отсутствии выполняется нашей организацией);
— Проектная документация (при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию);
Инженерные геологические изыскания
Инженерно-геодезические изыскания это комплекс работ, в который входят: работа с архивными данными (если на данном участке ранее проводились инженерно-геодезические изыскания); выезд на место обследование территории (рекогносцировка) создание опорной сети; топографические работы по созданию топографических планов от М 1:100 до М 1:5000; трассировка всех подземных коммуникаций; обработка и анализ полученных данных и подготовка отчета инженерно-геодезических изысканий.
Результат работ, предоставляемый заказчику, состоит из топографического плана местности, цифровой модели рельефа и технического отчета. Цена работ зависит от сложности объекта и количества дополнительных требований. Большое значение в точности исследований играет высокое техническое оснащение ООО «ГеоПрофи». Наши специалисты имеют возможность использования самых современных приборов, что значительно сокращает срок выполнения и снижает стоимость инженерно-геодезических изысканий.
Инженерно-геологические изыскания
Целью инженерно-геологических изысканий является получение комплексной информации об инженерно-геологических условиях территорий, в том числе об опасных процессах природного и техногенного характера (суффозионные и просадочные процессы, подтопления, оползни, карсты и др.), свойствах грунтов и подземных вод по площади и в разрезе участка предстоящего строительства.
Инженерно-геологические изыскания должны обеспечивать комплексное изучение инженерно-геологических условий района (площадки, участка, трассы) проектируемого строительства, включая рельеф, геологическое строение, геоморфологические и гидрогеологические условия, состав, состояние и свойства грунтов, геологические и инженерно-геологические процессы, изменение условий освоенных (застроенных) территорий, составление прогноза возможных изменений инженерно-геологических условий в сфере взаимодействия проектируемых объектов с геологической средой с целью получения необходимых и достаточных материалов для проектирования, строительства и эксплуатации объектов
| Бурение | от 1500-3000 руб./пог. м |
| Две скважины по 3 м глубиной с отчетом под гос. экспертизу | 15 000 руб. |
Для чего проводят межевание?
Любые юридические операции, связанные с земельным участком (ЗУ), включая куплю-продажу, внесение изменений в ЕГРН, требуют точного определения границ территории. Кадастровая компания БТИ предлагает разумные цены на межевание участка в Московской области и Москве. Наши специалисты определят точные границы вашей территории, в работе мы используем современное геодезическое оборудование самой высокой точности, которое проходит регулярные поверки
Соответствие реальных границ ЗУ на местности границам, зафиксированным в документах ЕГРН, позволит соблюсти действующие нормы при строительстве дома или иных объектов, поможет избежать судебных споров с соседями и других проблем.
Определение границ земельного участка необходимо выполнить, чтобы в Государственном кадастре недвижимости были отражены полные и точные сведения о нем. Межевание также востребовано, если возникла необходимость:
- провести размежевание территории
- объединить два или более ЗУ
- выделить часть земли нескольким правообладателям, т.е. разделить ЗУ
- произвести перераспределение ЗУ
- исправить ошибки в реестре
- уточнить погрешности имеющихся в реестре границ
Каталог компаний Москвы
Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Москвы публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.
В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».
Кадастровый инженер в Московской области
Все наши кадастровые инженеры аттестованы и состоят в СРО Гильдии кадастровых инженеров. Мы выполняем широкий спектр кадастровых услуг: межевание, оформление зданий и сооружений, изготовление технических планов и описаний, подготовка документов для администраций с целью предоставления земельного участка, подготовка схем для газа и МОСЭНЕРГО. На все виды работ мы даем гарантию и доводим до результата сложные ситуации. Мы работаем как с физическими так и с юридическими лицами.
Кадастровый инженер подготавливает документы и заключения для обращения в суд.
В отдельных случаях мы готовим жалобы в апелляционные комиссии и обжалуем решения государственных регистраторов РОСРЕЕСТРА.
У нас вы можете заказать подготовку документов для установления сервитута (право ограниченного пользования земельным участком)
Стоимость кадастровых услуг в Москве и области под ключ
Чтобы узнать цены на кадастровые работы можно просмотреть наш прайс-лист или обратиться к специалисту компании онлайн или по справочному телефону, который подробно расскажет о предоставляемых услугах, приведет ориентировочные цены. Точная цена назначается после утверждения заказчиком технического задания с учетом всех необходимых параметров изысканий.В связи с учетом большого количества показателей стоимость кадастровых работ рассчитывается для каждого клиента в индивидуальном порядке. Основные расценки представлены ниже
Компания оказывает все виды кадастровых услуг, изысканий в Москве и области под ключ по доступным ценам. В нашем прайс-листе указаны:
- цены на регистрацию дома на участке;.
- цены на технический план частного дома, коттеджа;
- цены на техплан дачного дома;
- цены на межевание земельного участка;
- цена на вынос в натуру границ земли
Используем ТОЛЬКО сертифицированные программы для обработки данных, которые постоянно обновляются(Технокад, автокад, мапинфо, Прогео, Арго)
ТОЛЬКО у нас автоматизированная система емайл- оповещения клиентов об всех этапах работ. Вы всегда будете знать, что с Вашим объектом
| Исправление кадастровой ошибки | От 6 000 руб. | Купить |
| Кадастровые работы | От 8 000 руб. | Купить |
| Подготовка. кадастрового плана земельного участка | От 8 000 руб. | Купить |
| Постановка на кадастровый учёт земельного участка | От 10 000 руб. | Купить |
| Постановка на кадастровый учёт дома | От 10 000 руб. | Купить |
| Постановка на кадастровый учёт объекта недвижимости | От 10 000 руб. | Купить |
| Получение выписки ЕГРН из кадастра недвижимости | От 5 000 руб. | Купить |
| Оформление СПОЗУ | От 3 000 руб. | Купить |
| Получение ГПЗУ | От 8 000 руб. | Купить |
| Землеустроительная экспертиза | От 18 000 руб. | Купить |