Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из финансово-лицевого счета квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как правило, хозяева квартир задаются вопросом, где получить копию финансово-лицевого счета на квартиру, когда «горит» продажа квартиры, обмен или процедура дарения. Оно и понятно: в лицевом счете перечисляются ключевые сведения о жилплощади, включая технические характеристики и число прописанных в квартире граждан.
Как узнать лицевой счет?
Финансово-лицевой счет присваивается квартире один раз. При смене собственника или нанимателя лицевой счет необходимо переоформить на новое лицо.
Самый простой способ узнать номер финансово-лицевого счета – посмотреть его в квитанции на оплату коммунальных услуг. Если платежного документа не оказалось, то узнать номер можно одним из следующих способов:
- Позвонить или написать запрос в управляющую компанию;
- Посмотреть на портале «Госуслуги»;
- С помощью мобильного банкинга. Данный способ используется теми, кто оплачивает коммунальные платежи с помощью приложения определенного банка.
Номер присваивается помещению для отслеживания всех имущественных или технических изменений, связанных с жилплощадью. Копия ФЛС, т.е. выписка по состоянию счета, всегда берется на определенный период — например, на период 1 месяц до момента обращения. Копия ФЛС требуется в следующих ситуациях:
- Проверка задолженности по ЖКУ;
- Подтверждение владения квартирой (в документе всегда указывается, кому принадлежит собственность и кто прописан в помещении);
- Для проверки характеристик состояния счетов по ЖКХ;
- Для проверки состояния жилья, а также материальных удобств: находится ли дом на постановке в очередь капитального ремонта, собираются ли его сносить, имеется ли проводка газа/воды и т.д.;
- Распределение долей при делении имущества — например, при разводе или получении наследства.
Во всех этих случаях требуется копия ФЛС. Сам лицевой счет в данном случае служит в качестве хранилища информации, своеобразного реестра всех ключевых сведений о жилье. В простом, можно сказать, бытовом применении документ полезен в первую очередь для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Технические и правовые аспекты обладают в данном случае второстепенным значением.
Ответы на распространенные вопросы о том, для чего нужен финансовый лицевой счет с места жительства
Вопрос №1: Я правильно понял, что финансовый лицевой счет с места жительства устанавливает право владения собственника или нанимателя жилья?
Ответ: Нет. Лицевой счет лишь констатирует факт владения или найма. Право собственника или нанимателя устанавливают следующие документы — сертификат о вступлении в права наследования, договор дарения или купли-продажи (для владельца) и решение исполнительного органа, ордер муниципалитета (для нанимателя).
Вопрос №2: На протяжении какого срока финансовый лицевой счет с места жительства является действительным?
Ответ: Срок действия выписки или копии финансового лицевого счета составляется 30 дней с момента его выдачи.
Какая информация должна быть в лицевом счете
Лицевые счета в разных городах могут внешне отличаться друг от друга. Но в соответствии с установленными нормами, есть обязательные для отображения данные:
- Фамилия, имя и отчество собственника (собственников) или ответственного квартиросъемщика жилого помещения;
- Точный адрес жилого дома, номер квартиры, этаж, на котором она расположена, номер телефона (при наличии)
- Тип жилого помещения (изолированное, коммунальное);
- Сведения об удобствах, которые есть в наличии: центральное отопление, водопровод, канализация, газификация, электроснабжение, наличие лифта и мусоропровода;
- Информация о количестве жилых комнат, общая и жилая площади квартиры;
- Номер документа о вселении (ордер или иные основания заселения);
- Документы, подтверждающие право собственности с реквизитами;
- Все сведения о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади:
- ФИО граждан
- Число, месяц, год рождения;
- Степень родства ответственного квартиросъемщика (собственника) с остальными зарегистрированными гражданами;
- Число, месяц, год, когда была осуществлена регистрация каждого из граждан;
- Тип регистрации – временная, постоянная;
- Дата снятия с регистрационного учета всех выписанных граждан;
- Различные примечания при необходимости
- При снятии с регистрации в места отбытия наказания, на место учебы или на время прохождения службы в армии должны быть соответствующие пометки.
- Наличие или отсутствие долгов по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- Подписи и печати уполномоченных должностных лиц.
Выписка нужна во всех случаях, в которых участвует ваша недвижимость. Рассмотрим несколько типичных ситуаций:
- Прописка. Нужна, когда требуется прописать родственника или появился ответственный квартиросъемщик.
- Перепланировка. Выписка является тем самым документом, без которого владелец не сможет начать процесс улучшения.
- Приватизация. Когда собранные документы предоставляются в Росреестр, среди них должны быть данные об отсутствии долга по коммунальным платежам.
- Продажа. Чтобы сделка состоялась, должна быть подготовлена вся финансовая, техническая и правовая документация. Должны быть сведения и о коммунальных платежах.
- Наследование. Вступление в наследство невозможно без справки о лицевом счете.
- Дарение. Дарителю нужно предъявить выписку по ЛС квартиры, пока она действительна. Срок ее действия – 7 дней с даты выдачи.
Для чего нужна выписка ФЛС?
Выписка имеет информационно-ознакомительный характер. Для ее запроса и получения могут быть следующие основания:
- для сделок с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, аренда и т.д.) в качестве подтверждающего документа отсутствия долгов по платежам за услуги, а также снятия с регистрационного учета всех ранее проживавших в квартире граждан;
- вступление в наследные права;
- оформление приватизации в отношении квартиры;
- узаконивание перепланировки;
- регистрация по указанному адресу гражданина;
- получение льгот по оплате ЖКХ и социальной помощи;
- решение в судебном порядке жилищных споров.
Где и как получить выписку
При появлении необходимости, граждане пытаются узнать, где взять выписку из своего ЛС. Для получения копии лицевого счета можно обратиться с заявлением с обоснованием запроса:
- в УК или ТСЖ. Документ делается в течение 2–3 дней;
- в МФЦ, оказывающий государственные услуги;
- оставив электронную заявку на портале Госуслуги, но предварительно на нем нужно зарегистрироваться. Запрос рассматривается в течение 5 дней.
К запросу прикладывается паспорт гражданина РФ и документ на право собственности. При регистрации заявление получает номер. Прежде чем выдать копию финансово-лицевого счета, проверяется подлинность поданных документов. Выписка выдается только под подпись заявителя. Получить подобный документ могут:
- владелец помещения или его представители, имеющие нотариальную доверенность;
- юридические лица;
- лица, зарегистрированные в установленном порядке и их представители.
Документ, согласно законодательству, предоставляется бесплатно. Но при доставке почтой заявитель должен оплатить стоимость доставки. Готовая выписка обязательно подписывается ответственным за заполнение лицом и заверяется круглой печатью.
Отказ в выдаче выписки из лицевого счета квартиросъемщика возможен и оформляется в письменном виде с указанием и обоснованием причин отказа. Официально оформленный отказ может подтвердить причину отсутствия документа при совершении юридических сделок. А если выписка нужна в суде, то в случае отказа суд сам запросит недостающий документ, но об этом предварительно необходимо указать в иске.
Лицевой счет – важный документ, содержащий сведения об объекте жилой недвижимости. Его номер находится в каждой квитанции по оплате ЖКУ, но узнать можно и другими способами без документа на оплату. Для проведения различных сделок с недвижимостью всегда необходимы сведения об объекте, предоставляемые в виде выписки. Для получения выписки из лицевого счета квартиры собственник должен обратить в уполномоченную организацию и составить соответствующее заявление.
Оформление финансового счета
ФЛС создается только на полностью дееспособную личность, проживающую и владеющую указанной площадью. Для собственников процедура оформления нового счета или внесение изменений в имеющийся происходит при обращении в территориальный орган ФМС. Потребуется предоставление следующей информации:
- правоустанавливающее свидетельство (договор, выписка ЕГРП);
- договор на проведение мероприятий по обслуживанию;
- паспорт;
- документ, свидетельствующий о необходимости внесения изменений.
При создании счета для государственного жилья потребуются:
- договор временного пользования и распоряжения (соцнайм, аренда);
- соглашение о техобслуживании;
- паспорт граждан;
- разрешение муниципалитета на внесение изменений.
Все производимые изменения оформляются только на основании подтверждающих документов, с обязательным указанием их номера и даты. Достоверность внесенных корректировок паспортист заверяет собственноручной подписью и датой совершения действия.
Оформление финансового счета
Получить финансово-лицевой счет удастся дееспособным людям, которые проживают по этому адресу и владеют этим недвижимым имуществом. Чтобы оформить другой лицевой счет либо заменить старые данные на новые, собственнику полагается сделать обращение в управляющую компанию.
Следует принести нижеследующие бумаги:
- доказательство права собственности;
- договор с УК;
- паспорт;
- документ, подтверждающий законные основания для изменения данных.
Закрепление государственной жилплощади проводится за главным квартиросъемщиком. На него открывается уникальный лицевой счет. По этому номеру начисляются суммы за потребленные ресурсы и обслуживание жилого дома, погашаются долги. Бывают ситуации, когда необходимо провести разделение счетов на оплату между несколькими жильцами. Но предварительно требуется заменить соглашение об аренде.
Если требуется создать лицевой счет на государственное жилье, то необходимы такие бумаги:
- договор о временном пользовании с нанимателями квартир (социальный найм, аренда);
- соглашение на техническое обслуживание;
- паспорт;
- разрешительный документ от администрации города на изменение данных ФЛС.
Достоверность произведенных поправок заверяется простановкой подписи паспортистом. Рядом пишется дата совершения корректировки.
Процедура предоставления
Оформление запроса на выдачу выписки по лицевому счету проводится по следующему порядку:
- Заполнение бланка заявления по установленным нормам.
- Идентификация владельца жилой площади.
- Проверка наличия права на квартиру.
- Просмотр предоставленных подтверждающих бумаг.
- Установление цели составления заявки.
- Присвоение кода.
Копии лицевых счетов оформляются без взимания оплаты, ведь данная статья расходов на начальном этапе закладывается в перечень услуг обслуживания дома. Если работники УК требуют оплатить, то следует пожаловаться руководству фирмы.
Работники управляющей компании вправе отказать удовлетворить заявку по следующим причинам:
- предоставлен не полный пакет требуемых документов;
- несоответствие бумаг нормам законодательства;
- отсутствие у обратившегося лица оснований на получение данных с лицевого счета.
Заявителю рекомендуется взять письменное уведомление с обязательным указанием оснований для принятия такого решения. Только тогда у гражданина появится шанс попытаться оспорить отказ либо предпринять новые меры для исправления недочетов.
Главное требование для ФЛС – он может оформляться исключительно на трудо- и дееспособного гражданина, который владеет жилплощадью и фактически проживает в ней.
Собственники проходят процедуры оформления или внесения изменений в документ в ходе обращения в территориальное подразделение ФМС. Какие бумаги потребуется предъявить:
- договор, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (т.е. правоустанавливающее свидетельство);
- договор на осуществление обслуживающих мероприятий;
- документ, подтверждающий необходимость внесения правок
- паспорт.
К подготовке бумаг нужно отнестись ответственно, т.к. это вопрос соблюдения строго регламентированных норм.
Когда создаётся счёт для госжилья, необходимо подать:
- договор о социальном найме или аренде;
- договор о техническом обслуживании;
- дозволение муниципалитета на внесение правок;
- паспорт гражданина.
Примечание 4. Изменения вносятся только при наличии разрешающих бумаг (при этом указываются их номера и даты). Сделанные корректировки подтверждаются личной подписью паспортиста и числом, когда действие было реализовано.
Где можно получить копию или выписку со счета
Прежде чем обратиться в уполномоченные органы по вопросу получения выписки или копии финансового счета, необходимо помнить, что срок действия полученного документа со сведениями по квартире составляет всего 1 месяц. Это означает, что сделку по продаже и купле жилья также нужно провести в обозначенный период, иначе придется обращаться за новым документом.
Вариантов, где взять копию финансового лицевого счета с места жительства, существует несколько:
- обратиться лично в управляющую компанию или сельский совет;
- через МФЦ;
- по почте;
- через портал Государственных услуг.
Для этого необходимо подать следующий пакет документов:
- Заявление.
- Паспорт .
- Документ правоустанавливающего значения на данное жилье.
При этом сделать это заявитель может как сам, так и через своего представителя
Там, где получить копию финансового лицевого счета можно лично, сотрудник уполномоченного органа обязан выполнить следующие действия:
- идентифицировать личность заявителя;
- проверить полномочия лица, которое обращается за копией;
- установить соответствие предъявленных бумаг требованиям закона;
- проверить, подан ли пакет документов в полном объеме;
- установить цель обращения.
Далее заявление должно быть зарегистрировано и пронумеровано. При личном обращении получить необходимую бумагу можно в течение 2-3 дней. Если же заявитель обращается через МФЦ или Госуслуги, тогда сообщение о готовности выписки приходит обычно через 5 дней. Если же выписку выдать вам отказываются, вам обязаны в письменном виде пояснить причины таких действий.
Чаще всего отрицательный ответ можно получить по трем причинам:
- недостаточный пакет документов;
- несоответствие предъявленных документов требованиям закона;
- заявитель не наделен законными основаниями для получения услуги.
Ответы на распространенные вопросы о том, для чего нужен финансовый лицевой счет с места жительства
Вопрос №1: Я правильно понял, что финансовый лицевой счет с места жительства устанавливает право владения собственника или нанимателя жилья?
Ответ: Нет. Лицевой счет лишь констатирует факт владения или найма. Право собственника или нанимателя устанавливают следующие документы – сертификат о вступлении в права наследования, договор дарения или купли-продажи (для владельца) и решение исполнительного органа, ордер муниципалитета (для нанимателя).
Вопрос №2: На протяжении какого срока финансовый лицевой счет с места жительства является действительным?
Ответ: Срок действия выписки или копии финансового лицевого счета составляется 30 дней с момента его выдачи.
Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:
Что такое выписка из лицевого счета квартиры
При манипуляциях с недвижимой собственностью в разных ведомствах требуется пакет бумаг. Например, при оформлении сделки купли-продажи нужна выписка из финансово-лицевого счета плательщика коммунальных услуг. Документ представлен в виде бумаги в количестве 1 страницы, где указаны все необходимые сведения. Образец бумаги представлен на нашем портале. Заполняется она вручную работником ЖКХ или печатным шрифтом.
Кроме выписки, каждый прописанный житель квартиры может получить копию финансово-лицевого счета. Он создается для того, чтобы фиксировать все передвижения денежных операций по коммунальным услугам. Счета создаются на юридических и на физических лиц. Выписку из таких документов может получить только собственник квартиры.
Документация требуется в таких случаях:
- при покупке и продаже жилья;
- при оформлении сделок, связанных с отчуждением собственности;
- во время оформления прописки или регистрации человека на данной жилплощади;
- в период приватизации жилья;
- на момент снятия с учета регистрации;
- для подтверждения льготных прав;
- при оформлении жилья, как аварийного и ветхого, с последующим сносом;
- во время судебных исков по поводу установления прав собственника на квартиру или на дом;
- при подаче заявления на перепланировку помещения.
Выписка имеет сроки годности. Например, получая выписку в месяце мае, использовать и предъявлять ее можно только в течение июня.
Бумажная копия ЛС называется выпиской из лицевого счета. Документ содержит следующие данные:
- ФИО владельца квартиры, адрес проживания, телефон заявителя (если по названному адресу живут квартиросъемщики, они должны предоставить свои данные. Но перед этим он должен быть официально прописан и проживать на жилплощади на законных основаниях);
- полная информация о квартире: площадь комнат, их число, местонахождение квартиры, уровень износа дома;
- наличие предоставляемых коммунальных услуг (газ, отопление, канализация, электричество, лифт, мусоропровод);
- данные о проживающих гражданах (ФИО, дата рождения, дата прописки в квартире или снятие с регистрации, указано также и о наличие родственных связей между проживающими).
Бланк выписки из ЛС составлен в виде таблицы, где отражены данные касаемо:
- технического устройства и удобства;
- общие сведения;
- документы на площадь.